Rakentaminen, maisematyö ja purkaminen
Eri lupamuodot; rakentamis- , purkamis- ja maisematyölupa on haettava sähköisessä lupajärjestelmässä Lupapiste.fi Jos sinulla ei ole Internet-yhteyttä, verkkopankkitunnuksia tai mobiilivarmennetta, ole yhteydessä Juvan rakennusvalvontaan. Luvan käsittelyaika on noin kuukausi, riippuen tarvittavista toimenpiteistä. Toimenpiteenä voi olla naapurin kuuleminen, johon on lain määräämä aika kaksi viikkoa.
Matkat, etäisyydet ja muut tarkemmat määräykset rakentamisesta ja luvan myöntämisestä löytyvät rakennusjärjestyksestä. Kiinteistön rakennusoikeus tulee myös tarkastaa. Osoitetiedot annetaan rakennusluvan myöntämisen yhteydessä.
Lupahakemukset ja ilmoitukset tulee tehdä aina ennen rakennustyön alkamista.
Rakentamislupahakemus
Rakentamislain pykälä muuttuu 1.1.2026 alkaen
Vielä ehdit jättää vanhan määräyksen mukaisen hakemuksen
Rakentamislaki 61 § tulee voimaan 1.1.2026
Jos rakennushankkeesi suunnittelutyö on jo menossa tänä vuonna 2025, jätä hakemuksesi viimeistään 31.12.2025 mennessä lupapisteeseen!
Muista painaa JÄTÄ HAKEMUS-painiketta!
Rakentamislupahakemus
Rakentamishankkeeseen ryhtyvän rakennuspaikan omistajan tai haltijan on haettava kunnalta rakentamislupaa kirjallisesti.
1)rakennussuunnitelmaan sisältyvät pääpiirustukset, jotka rakennussuunnittelija varmentaa allekirjoituksellaan;
2)rakennuksen rakennussuunnitelmien laadinnassa tehty pääpiirustustasoinen suunnitelmamalli tai tiedot koneluettavassa muodossa taikka muun kuin rakennuksen osalta selvitys rakennuskohteesta ja sen vaikutuksista ympäröivään alueeseen;
3)selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa.
Myös muita selvityksiä on liitettävä rakennuskohteesta ja sen laajuudesta riippuen.
Rakentamislupa
Rakentamislupa on haettava, kun rakennat asuin-, loma-, sauna-, liike- ja tuotantorakennuksen. Aitat, varastot, autotallit, joiden kerrosala on 30 m² tai sen yli, tarvitaan rakentamislupa. Käyttötarkoituksen muutos rakennuksessa tarvitsee aina rakentamisluvan, esimerkiksi jos haluat vapaa-ajan asuntosi vakituiseen asumiskäyttöön. Laajennus ja täydellinen peruskorjaus ovat luvanvaraisia toimenpiteitä, samoin korjaustoimenpiteet rakenteesta ja laajuudesta riippuen.
Luvan hakijan on osoitettava omistusoikeutensa kiinteistöön, mihin aikoo rakentaa. Kirjallinen naapureiden kuuleminen tulee suorittaa rajanaapureilta. Hakija itse tai kunnan rakennusvalvontaviranomainen suorittaa kuulemisen.
Rakentamisenlupaa haettaessa on oltava pääpiirustukset, sisältäen asema-, pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset. Asemapiirustus on oltava mittakaavassa 1:500. Yli puolen hehtaarin rakennuspaikan asemapiirros voi olla muussakin mittakaavassa. Asemapiiroksessa tulee näkyä olemassaolevat ja purettavat rakennukset sekä rakennuspaikalla olevat tiet. Asemapiirrokseen tulee merkitä näkyville myös pohjoissuunta ja mittakaava.
Rakennussuunnittelija allekirjoittaa lupaa varten laadittavat suunnitelmat.
Maisematyölupa
Maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, puiden kaatamiseen kaavaan merkityiltä aroilta alueilta tai asemakaava-alueelta, tarvitaan maisematyölupa.
Yksittäisten puiden kaatamiseen asemakaava-alueella riittää yhteydenotto rakennustarkastajaan. Useinmiten rakennustarkastaja käy katsomassa puun tai puiden poiston tarpeellisuuden.
Purkamislupa
Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman lupaa asemakaava-alueella. Myöskään alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai RKY-alueella ei saa purkaa luvatta. Asemakaava-alueen ulkopuolella kuuluu tehdä ilmoitus rakennuksen poistumasta RK9-lomakkeella.
Sijoittamislupa
Sijoittamislupaa voidaan hakea vapaaehtoisesti ennen rakentamislupaa, jos hakija haluaa rakennuskohteelle varmuuden rakentamisluvan päätöksentekoa varten.
Lomake naapureiden kuulemiseen (PDF.82,7 kt)
Kosteudenhallintaselvitys (PDF, 73,4)
Luonto- ja ympäristöarvot
Lupavapaan rakentamisen kohdalla rakentajalla on velvollisuus selvittää, ettei
rakennuspaikalla ole sellaisia luonto- tai ympäristöarvoja, jotka estäisivät rakentamisen. Rakentamisessa tulee rakentamislain lisäksi edelleen noudattaa mm. luonnonsuojelu-, vesi- ja muinaismuistolakia. Näin vältytään turhilta vahingoilta ja kaikille osapuolille ikäviltä jälkitoimilta.
Juvan kunnan alue kuuluu uhanalaisen saimaannorpan esiintymisalueeseen.
Saimaannorpan lisääntyminen häiriintyy helposti ihmisen toimista, kuten liikkumisesta ja rakentamisesta. Lue lisää linkkien takaa, mitä sinun on hyvä tietää norpan ja ihmisen sujuvasta rinnakkaiselosta.
Tiedote rantarakentajalle_Saimaannorpan huomioiminen rantarakentamisessa (linkki esitteeseen)
Rauhaa rakastava saimaannorppa - ohjeita Saimaan jäillä ja vesillä liikkujille (linkki esitteeseen)